प्रॉपर्टी पर लोन

प्रॉपर्टी लोन क्यों चुनें?

• उच्च लोन राशि - क्योंकि प्रॉपर्टी लोन आवेदन के दौरान आप गारंटी के तौर पर अपनी संपत्ति को गिरवी रखते हैं, इसलिए अन्य किसी लोन की तुलना में आप इसमे अधिक राशि उधार ले सकते हैं।

• लंबी अवधि - हम आपको अधिकतम 10 वर्षों की अवधि के लिए मॉर्गेज लोन प्रदान करते हैं। इस प्रकार, आप अपने व्यवसाय के मुनाफे या नकदी प्रवाह को बाधित किए बिना अपना लोन चुका सकते हैं।

• कम ब्याज दरें – लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी पर ब्याज दर कम होती है क्योंकि आपकी संपत्ति का मूल्य अधिक रहता है। इसलिए, पर्सनल लोन के तुलना में आपकी ईएमआई कम और अधिक किफायती होगी।

• प्राप्त करना आसान - चूंकि आप गारंटी के तौर पर अपनी संपत्ति को गिरवी रख रहे हैं, इसलिए यह लोन प्राप्त करना बहुत आसान और तीव्र रहता है।

प्रॉपर्टी लोन से जुड़े इन तथ्यों को जानना जरूरी

• लचीलापन - भारत में, प्रॉपर्टी पर लोन का लाभ उठाने के लिए विभिन्न संपत्तियों को गारंटी के रूप में उपयोग किया जा सकता है। वे किसी भी प्रकार और मूल्य में कितनी भी हो सकती हैं।

• प्रकार - आप इस लोन के लिए सुरक्षा के रूप में घर, कार्य स्थल या दोनों संपत्तियों के मिश्रण का उपयोग कर सकते हैं। इमारतों और जमीनों से लेकर व्यावसायिक परिसरों, कारखानों, दुकानों और अपार्टमेंट तक, आप उनमें से किसी को भी गारंटी के रूप में गिरवी रख सकते हैं।

• वैकल्पिक संपत्ति -आप अस्पताल, नर्सिंग होम, होटल, गेस्टहाउस, फार्महाउस, खाली प्लॉट, स्कूल या कॉलेज या औद्योगिक संपत्तियां भी गारंटी के रूप में प्रदान कर सकते हैं।

• संपत्ति की मलकियत – गारंटी के लिए प्रदान की जाने वाली संपत्ति की मलकियत स्पष्ट होनी अनिवार्य है, प्रॉपर्टी पर किसी भी तरह का कोई पूराना लोन, मुकदमा या कहीं गिरवी नही होनी चाहिए।

• बीमा - गारंटी के तौर पर उपयोग की जाने वाली संपत्ति में आग और अन्य खतरों से बचाव हेतु संपत्ति का बीमा होना जरूरी है।

लोन की विशेषताएँ

• मॉर्गेज लोन राशि - आपकी संपत्ति का बाजार मूल्य और अन्य पात्रता कारकों के आधार पर आपको प्राप्त होने वाली राशि 20 लाख से लेकर 8 करोड़ के बीच कहीं भी हो सकती है।

• एलटीवी अनुपात - यह गिरवी रखी गई संपत्ति के मूल्य का 75% तक हो सकता है। इसका मतलब, आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए पर्याप्त धन मिलेगा।

• लचीला कार्यकाल – प्रॉपर्टी लोन की पुनर्भुगतान अवधि 10 वर्ष तक जा सकती है। इस प्रकार, यह उधारकर्ताओं को बिना किसी परेशानी के अपनी ईएमआई का भुगतान करने में मदद करता है।

• कम ब्याज दर – लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी कम और आकर्षक ब्याज दर के साथ आता है।

कौन आवेदन कर सकता है - व्यापारी, निर्माता, सर्विस प्रोवाइडर, व्यावसायिक संस्थाएं और स्व-व्यवसायी अपनी संपत्ति पर लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। हालाँकि, आपको अन्य कारकों को भी ध्यान में रखना चाहिए, जैसे कि आयु, आय, क्रेडिट स्कोर, संपत्ति की कुल मूल्य, मौजूदा दायित्व, व्यवसाय निरंतरता और रोजगार।

प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दर कैसे काम करती है

हीरो फिनकॉर्प ग्राहकों को फिक्स्ड ब्याज दर और फ्लोटिंग ब्याज दर के बीच चयन करने का विकल्प प्रदान करता है। ब्याज दर का आपकी ईएमआई राशि और पुनर्भुगतान अवधि पर सीधा प्रभाव पड़ता है।

• निश्चित ब्याज दर - इसका मतलब है कि आप अपने लोन चुकौती की अवधि के दौरान समान ब्याज दर का भुगतान करते हैं। इसके तहत पूरी लोन अवधि के दौरान ईएमआई समान रहती है।

• फ्लोटिंग ब्याज दर - इस प्रकार की ब्याज दर में बाजार की स्थितियों के अनुसार उतार-चढ़ाव आता रहता है। जैसे-जैसे ब्याज दर में उतार-चढ़ाव होता है, ईएमआई भी बदलती रहती है। हम आरबीआई द्वारा निर्धारित आधार दर के मुताबिक ही ब्याज दर की गणना करते हैं। इसलिए, जब बेस रेट बढ़ता है, फ्लोटिंग रेट भी बढ़ता है और इसके विपरीत।

आपके प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दर कैसे निर्धारित की जाती है?

• क्रेडिट रेटिंग – आपके प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दर निर्धारित करने के लिए आपका क्रेडिट स्कोर आवश्यक है। खराब क्रेडिट स्कोर उच्च ब्याज दर की वजह रहती हैं। नतीजतन, कम ब्याज दर पर मॉर्गेज लोन प्राप्त करने के लिए एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखना उचित है।

• लोन अवधि – प्रॉपर्टी लोन अधिकतम 10 वर्षों की अवधि के लिए उपलब्ध होता है। नतीजतन, कार्यकाल के साथ ब्याज दर कम हो जाती है। इसके अलावा यह लोन लंबी अवधि के साथ कम ब्याज दर वाले विकल्प के साथ भी आता है।

• संपत्ति का प्रकार - संपत्ति के विभिन्न रूपों का मूल्य भिन्न होता है। किसी घर की संपत्ति की तुलना में व्यवसायिक संपत्ति आमतौर पर अधिक महंगी होती है। नतीजतन, व्यवसायिक संपत्ति के साथ आप कम ब्याज दर लोन प्राप्त कर सकते हैं, जबकि एक घर पर उच्च ब्याज दर हो सकती है।

• आवेदक का प्रोफाइल -आयु, आय, व्यवसाय, निवास स्थान और अन्य कारक भी आपके लोन की ब्याज दर तय करने में भूमिका निभाते हैं।

प्रॉपर्टी लोन पर ऋण पात्रता मानदंड

• प्रॉपर्टी पर लोन लेने की योजना बनाने वाले आवेदकों को नीचे दिए गए विवरण के अनुसार कुछ पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा।

• आयु

  भारतीय नागरिकता के साथ न्यूनतम आयु 25 वर्ष और अधिकतम आयु 75 वर्ष होनी अनिवार्य है।

• रोज़गार की स्थिति

  स्व-व्यवसायी के तौर पर आय का एक नियमित स्रोत हो।

  नौकरीपेशा व्यक्ति प्रॉपर्टी लोन के लिए पात्र नहीं हैं।

• व्यवसाय की स्थिति

  आवेदक मौजूदा व्यवसाय में कम से कम 3 साल का समय बिता चुका हो।

• अधिकतम लोन अवधि

  अधिकतम भुगतान अवधि 10 साल तक होती है

  भुगतान अवधि सेवानिवृत्ति या उधारकर्ता के 60 वर्ष की आयु तक पहुँचने की स्थिति में अवधि कम हो सकती है।

• अधिकतम लोन राशि

  संपत्ति के बाजार मूल्य का अधिकतम 75% तक (शर्तें लागू)।

  एलटीवी अनुपात या अधिकतम लोन राशि कई कारकों पर निर्भर करती है जैसे संपत्ति का प्रकार, आवेदक की प्रोफाइल आदि।

• मासिक आय

  ऐसी कोई पूर्वनिर्धारित मासिक आय नहीं है।

• नोट:

  हीरो फिनकॉर्प नौकरीपेशा व्यक्तियों को प्रॉपर्टी लोन की पेशकश नहीं करता है।