प्रॉपर्टी या जमीन पर लोन है या नहीं कैसे चेक करे?

इस तरह चेक करें संपत्ति पर लोन है या नही

इस महंगाई के दौर में अचानक कोई आर्थिक संकट आन पड़ना कोई बड़ी बात नही है। वजह कुछ भी हो सकती है, आपातकालीन स्थिति, व्यवसाय में उतार-चढ़ाव, कोई घरेलू कारण या फिर किसी नई प्रॉपर्टी को खरीदने के लिए पैसों की जरूरत, आप इसके लिए मॉर्गेज लोन का विकल्प चुन सकते हैं। सरल शब्दों में बताएं, तो अपनी प्रॉपर्टी को गिरवी रख कर आप लोन ले सकते हैं। यदि आप भी नई प्रॉपर्टी खरीदने के लिए अपनी पुरानी प्रॉपर्टी या जमीन को गिरवी रख कर लोन लेने का विचार कर रहे हैं, तो हम आपको कुछ बातों के प्रति सजग रहने की सलाह देंगे।
 
आर्थिक अस्थिरता के चलते आजकल संपत्ति को लेकर धोखाधड़ी के मामले काफी बढ़ गए हैं। हाल ही में कई मामले सामने आए हैं, जहां एक ही संपत्ति पर कई लोन लिए गए। ऐसे में आप कैसे पता कर सकते हैं कि आप जिस संपत्ति को खरीदने जा रहे हैं, वह पहले से कही गिरवी तो नही रखी हुई है। हालांकि लोगों की इस समस्या का हल सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्योरिटाइज़ेशन ऐसेट रिकंस्ट्रक्शन एंड सिक्योरिटी इंटरस्ट ऑफ इंडिया (CERSAI) की मदद से किया जा सकता है। आईये जाने कि जमीन पर लोन है या नही कैसे पता लगाएं।

क्या है CERSAI?

CERSAI को एक संपत्ति पर एक से अधिक लोन लेने जैसी धोखाधड़ी के मामलो को रोकने के लिए बनाया गया है। CERSAI का अर्थ है एक ही स्रोत से कई लोन लेने से बचाना। उदाहरण के लिए, A, B और C किसी X वित्तीय संस्थान से लोन लेते हैं, और गारंटी के तौर पर संस्थान के पास जिस संपत्ति को तीनों ने गिरवी रखा है, वह एक ही है। इस तरह की धोखाधड़ी को रोकने के लिए ही CERSAI की शुरूआत की गई है। CERSAI के आने से पहले, संपत्तियों के लेनदेन का उचित पंजीकरण नहीं होता था। सभी कानूनी कागजी कार्रवाई पूरी तरह से लोनदाता और उधारकर्ता/खरीदारों के बीच ही रहती थी। मगर CERSAI के आने से अब पंजीकरण प्रणाली अधिक सुरक्षित और आसान बन गई है। इसमे उन सभी संपत्तियों का रिकॉर्ड बना कर रखा गया है, जिनके ऊपर लोन अप्रुव किया गया है। इसके अलावा CERSAI में बिल्डरों द्वारा नीलाम की गई सभी संपत्तियों के रिकॉर्ड भी इसमे दर्ज हैं।

कैसे पता करें कि किसी प्रॉपर्टी पर लोन है या नहीं?

 CERSAI वेबसाइट की मदद से कोई भी व्यक्ति केंद्रीय रजिस्ट्री के डेटाबेस पर जाकर उचित जानकारी हासिल कर सकता है। इसके लिए आपको वेबसाइट पर पंजीकरण संख्या या संपत्ति का पता जैसे विवरण इत्यादि दर्ज करने होंगे। जिसके बात आपको इसकी लोन स्थिति के बारे में जानकारी प्राप्त हो जाएगी। इसके लिए आपको मामूली सी रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान करना पड़ेगा।

जमीन पर लोन कैसे लें

जमीन पर लोन लेने के लिए आपको सबसे पहले एक प्रतिष्ठित वित्तीय संस्थान का चयन करना होगा। आप चाहे तो एक उत्तम विकल्प के तौर पर हीरो फिनकॉर्प को चुन सकते हैं। यहां आपको बेहद कम दस्तावेज़ीकरण के साथ कम समय में लोन अप्रुवल की सुविधा मिलती है। साथ ही यहां आपको ब्याज दर भी काफी किफायती मिलती है। जमीन पर लोन के आवेदन के लिए आप चाहे तो संस्थान की वेबसाइट पर जाकर ऑनलाइन फॉर्म भरकर लोन आवेदन कर सकते हैं।

इसके लिए आपको ऑनलाइन फार्म में अपनी व्यक्तिगत और आय संबंधी जानकारी का विवरण देना होगा। फार्म सबमिट करने के बाद ग्राहक सेवा अधिकारी आपको संपर्क करेंगे और लोन प्रक्रिया से जुड़ी आगे की जानकारी देंगे। आप चाहे तो अपनी निकटतम शाखा में जाकर सेवा अधिकारी से परामर्श कर लोन आवेदन दे सकते हैं। ऑनलाइन आवेदन करने पर हीरो फिनकॉर्प आपको ईएमआई कैलकुलेटर जैसी निशुल्क सुविधा भी देता है, जिससे आप अपनी मासिक ईएमआई और ब्याज दर की अनुमान लगा सकते हैं।

जमीन पर लोन लेने के लिए जरूरी दस्तावेज

• पहचान प्रमाण के तौर पर आधार कार्ड या पैन कार्ड
• पते के प्रमाण के रूप में ड्राइविंग लाइसेंस, बिजली बिल इत्यादि
• पिछले 6 महीनों की बैंक स्टेटमेंट
• पिछले 6 महीने की सैलरी स्लिप (नौकरीपेशा ग्राहकों के लिए)
• कम से कम एक वर्ष की बैंक स्टेटमेंट (स्व-व्यवसायी और एसएमई आवेदकों के लिए)
• पिछले 3 वर्षों की आयकर रिटर्न
• गिरवी रखने वाली संपत्ति से संबंधित दस्तावेज

उम्मीद करते हैं कि आपको जमीन पर लोन है या नहीं कैसे पता लगाएं और जमीन पर लोन कैसे अप्लाई कर सकते हैं, के संबंध में पर्याप्त जानकारी मिल गई होगी। यदि लोन के संबंध में और अधिक जानकारी हासिल करना चाहते हैं तो हीरो फिनकॉर्प की वेवसाइट पर विजिट कर सकते हैं। यहां आपको जमीन पर लोन के साथ ही कई अन्य छोटे-बड़े लोन के विकल्प भी मिल जाएंगे, जिन्हें आप अपनी सुविधा एवं जरूरत अनुसार ले सकते हैं।  

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